A földrendező és a földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény többek között rendelkezik a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének szabályairól.

 

Felhívjuk a figyelmet, hogy a törvény 2012. január 1-étől hatályos 12/F. §-a értelmében ha a részarány földkiadási eljárás eredményeként létrejött osztatlan közös tulajdon tulajdonostársait megillető tulajdoni hányadokat az ingatlan-nyilvántartásba jogerősen bejegyezték, bármely tulajdonostárs kezdeményezheti az ingatlan megosztását annak érdekében, hogy saját tulajdoni hányadát önálló ingatlanként kaphassa meg.

Az önálló ingatlan kialakítása iránti kérelmet legkésőbb 2012. június 1-jéig lehet benyújtani az ingatlanügyi hatósághoz. A jelzett határidő elmulasztása esetén a közös tulajdon megszüntetésére a Ptk. rendelkezéseit kell alkalmazni. A határidőig azon tulajdonostársak is benyújthatják önálló ingatlan kialakítása iránti kérelmüket, akik az önálló földrészlet kialakítását nem kérték, a visszamaradó földrészleten tulajdonközösségben maradtak. Az ingatlan-nyilvántartásba osztatlan közös tulajdonként bejegyzett ingatlanok esetében a megosztások költségeit - a soronkívüliség kivételével - az állam viseli. Az eljáráshoz szükséges nyomtatvány ide kattintva, vagy a Nyomtatványok menüpont alatt letölthető.

 

 

Segítség a földtulajdon rendezéséhez

Az állam vállalja a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös földtulajdon rendezésének költségeit A nemzeti vidékfejlesztési stratégia kiemelten fontos része a földtulajdon rendezése Magyarországon, a Vidékfejlesztési Minisztérium ezért egyszerűsített eljárással és állami finanszírozás biztosításával segíti a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös földtulajdon rendezését. Ennek hatására egyre több földtulajdonos nyújtja be az önálló ingatlan kialakítása iránti kérelmet. Az igényléseket legkésőbb 2012. június 1-jéig várják a körzeti földhivatalok. A Vidékfejlesztési Minisztérium lakossági felhívó kampányt indított, amely a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös földtulajdonban levő termőföld tulajdonviszonyainak rendezését kívánja elősegíteni. A magyar állam ugyanis - idén utoljára - átvállalja a részarány földkiadás során szerzett osztatlan közös termőföld önálló ingatlanná alakításának költségeit. Aki élni akar az állami finanszírozás lehetőségével, legkésőbb 2012. június 1-jéig adhatja le a kérelmét a körzeti földhivatal ügyfélszolgálatán. A szabályozás szerint az új, önálló földrészletek területe külterületen nem lehet kevesebb, mint 3000 m2,. Az eljárást egy egyszerű nyomtatvány kitöltésével kezdeményezhetik az érintettek, amely kérhető a körzeti földhivatalnál, vagy letölthető a földhivatalok központi weboldaláról, az alábbi linken.

 

http://www.foldhivatal.hu/images/nyomtatvany/kerelem_osztatlan_megszunt_2012v3.doc
http://www.foldhivatal.hu/images/nyomtatvany/kerelem_osztatlan_megszunt_2012v3_pot.doc

 

A június 1-jei határidő betartása esetén kezdődik majd meg az érintett földterület előzetes felmérése, a központi adatbázisban szereplő ingatlan nyilvántartási adatok és térképi ábrázolások alapján. A megosztás kiindulási helyét és irányát meghatározó eljárást után megkezdődhet a földrészletek felosztása a kérelmező tulajdonosok részvételével. Az új földterületek kijelölése történhet a kérelmező tulajdonosok közötti egyezséggel, vagy – ha erre nincs lehetőség – sorsolással. Az új földrészletek határainak kitűzése ezt követően fog megtörténni. Az eljárás teljes költségét a Magyar Állam vállalja. További információ a területileg illetékes földhivatalban kérhető.